Ismael Buendía
El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano cerró el año 2025 en 171 euros, lo que supone un 2,6 % menos que el mismo periodo del año anterior, pero un repunte del 1,9 % respecto al trimestre previo. Estos datos han sido proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que ha mostrado un panorama variado en las distintas comunidades autónomas.
En cuanto a las caídas en los precios, se destacaron el País Vasco con un descenso del 27,4 %, Galicia con un 23,6 %, y Cataluña con un 13 %. También experimentaron retiros significativos Castilla y León (-10,7 %), Comunidad de Madrid (-7,4 %), Extremadura (-7,4 %) y Andalucía (-1,2 %). Por otro lado, precios significativos se registraron en Aragón, donde se dispararon un 155,4 %, en La Rioja con un incremento del 56,4 % y en Cantabria con un aumento del 23 %.
En el cuarto trimestre, los precios medios más altos por metro cuadrado correspondieron a las Islas Baleares, con 387,7 euros, seguidas por la Comunidad de Madrid con 310,6 euros y Canarias con 247,4 euros. En municipios con más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 3,6 %, situándose en 302,5 euros.
LAS TRANSACCIONES AUMENTAN UN 93,4 % EN TASA INTERANUAL
El último trimestre del año también destacó por el número de transacciones realizadas, alcanzando un total de 8.473, lo que representa un aumento del 93,4 % en comparación con el año anterior y un 13,4 % más que en el trimestre precedente. Al desglosar según el tamaño del municipio, se registraron 853 transacciones en municipios con menos de 1.000 habitantes (un 133,1 % más que el año anterior), y 2.082 en municipios de entre 1.000 y 5.000, lo que supuso un incremento del 107 %.
En localidades con entre 5.000 y 10.000 habitantes se realizaron 1.647 transacciones (+130 %), mientras que en los municipios de entre 10.000 y 50.000, la cifra ascendió a 2.592, lo que representó un avance del 86,9 %.
Cataluña se destacó como la comunidad autónoma con el mayor número de transacciones, alcanzando 1.664, seguida de Andalucía con 1.463, Castilla-La Mancha con 1.171 y Castilla y León con 936. Además, el cuarto trimestre concluyó con un total de 10,4 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, lo que constituyó un aumento del 55,7 % en tasa interanual, representando casi 1.399 millones de euros (+106,2 %).
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