Ismael Buendía
MADRID, 23 de abril – La compraventa de viviendas bajó en febrero un 0,5% respecto al mismo mes de 2025, alcanzando un total de 59.689 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso registrado en el segundo mes del año, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de retrocessos, tras una caída del 5% en enero.
El retroceso interanual en febrero fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 0,2%, hasta las 45.881 operaciones, así como de las compraventas de viviendas nuevas, que bajaron un 1,6%, hasta las 13.808 operaciones.
El 93,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres, mientras que el 6,3% fueron protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 55.938 operaciones, cifra que se mantiene igual que en febrero de 2025. Sin embargo, la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 7,9%, alcanzando un total de 3.751 transacciones.
En comparación con enero, la compraventa de viviendas subió un 3,8%, con avances del 1,7% en el caso de las viviendas nuevas y del 4,5% en las usadas.
En los dos primeros meses del año, las compraventas de vivienda disminuyeron un 2,8% respecto al mismo periodo de 2025, con retrocesos del 2,7% en el caso de las operaciones sobre viviendas nuevas y del 2,8% en las de viviendas de segunda mano.
Nueve comunidades recortan las compraventas de vivienda
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región con más compraventas de viviendas durante febrero, con 12.037 operaciones, seguida de Cataluña (10.389) y Comunidad Valenciana (8.944).
En ocho regiones se vendieron más viviendas en febrero de 2025 en comparación con el mismo mes de este año, mientras que en nueve se registraron descensos, siendo Murcia la más afectada con una disminución del 14,8%. La Rioja y Galicia también experimentaron descensos significativos del 12,5% y del 12%, respectivamente.
Entre las ocho comunidades que presentaron incrementos interanuales en las compraventas de vivienda, sobresalen Navarra (+18,7%), Canarias (+7,9%), Cataluña (+5,7%) y Aragón (+5%).
Las fincas transmitidas suben un 0,7%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad alcanzaron en febrero las 203.513 fincas, un 0,7% más que en el mismo mes de 2025. En el caso de las compraventas, se transmitieron un 0,5% más de fincas que el año anterior, mientras que las fincas transmitidas por donación bajaron un 7,1%; las transmitidas por herencia retrocedieron un 6%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 12,1%.
El 87,6% de las compraventas registradas en febrero correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a fincas rústicas. Entre las urbanas, el 57,8% fueron compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 0,8% interanual, situándose en 14.658, mientras que el de fincas urbanas, que incluye las viviendas, aumentó un 0,7%, alcanzando las 103.231.
